Immeuble à vendre - Thionville (57100)

Immeuble - Thionville

224m² - pièce

Bien vendu

Description du bien

Sous compromis : Thionville : à deux minutes du centre ville et 15 minutes de la Gare.
Nous vous proposons cet immeuble de rapport à rénover.
Il se compose à ce jour de trois logements dont deux loués.
Au rez de chaussée : un appartement de type F3/F4 d'environ 72 m² environ avec deux chambres, salon, cuisine, salle de bains, toilette. Ce logement est actuellement loué 258.78€ / mois dont 25€ d’avances sur charges.
Le 1er étage est quant à lui libre et dessert un appartement de type F3/F4 d'une surface de 76 m² à rénover, avec une entrée, une salle de bains déjà carrelée, deux pièces, un salon ouvert sur cuisine à équiper.
Le 2ème étage est un appartement de type F3/ F4 d'une surface de 76 m² avec deux chambres, salon, cuisine, salle de bains, toilette actuellement loué 484.30€ / mois dont 25€ d’avances sur charges.
Cet immeuble dispose également d'un grand grenier, de caves et d'un jardinet.
La toiture et la façade ont été refaites en 2001.
Le DPE présenté dans cette annonce correspond au 1er étage (non occupé à ce jour).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Nos honoraires : https://www.cristal-immo.fr/agence/honoraires-vente-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

Surface habitable :
224 m2
Surface Carrez :
224 m2
Surface du terrain :
148 m2

Divers

Années de construction :
1914
Taxe foncière :
1816 €/an

Informations complémentaires

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergitique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO₂

Émissions de CO₂
très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€

Secteur

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