Immeuble à vendre - Thionville (57100)

Immeuble - Thionville

432m² - pièce

Bien vendu

Description du bien

Thionville - Rue d'Athènes - proche centre vile - commerces et axes autoroutiers.
Nous vous proposons un immeuble de rapport de construction traditionnelle (pierre de Jaumont )de 1962 comprenant six logements et 12 garages.
Au rez de chaussée : un logement de type F3 de 65,31 m² actuellement loué 570.53 € hors charges par mois, un logement de type F4 de 78,83 m² actuellement loué 586,20 € hors charges par mois.
Au 1er étage : un logement de type F3 de 65,75 m² actuellement loué 557,11 € hors charges par mois, un logement de type F4 de 79 m² actuellement loué 624,77 € hors charges par mois.
Au 2ème étage : un logement de type F3 de 64,93 m² actuellement loué 516.70 € hors charges par mois, un logement de type F4 de 78,83 m² actuellement loué 611,57 € hors charges par mois.
Divers garages loués 249,45 € par mois.
Tous les logements disposent de deux balcons, d'un double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz, d'un accu gaz.
Un grand grenier facilement aménageable en logement se trouve sous les combles.
Chaque logement dispose d'une cave - parking situé à l'arrière.
Rapport locatif de 44.595.96 € à l'année.
Le tout sur un terrain de 8,86 ares.
Nous consulter pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-12-2012. Nos honoraires : https://www.cristal-immo.fr/agence/honoraires-vente-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

Surface habitable :
432 m2
Surface Carrez :
432 m2
Surface du terrain :
886 m2

Divers

Années de construction :
1962
Nombre de parking interne :
12
Chauffage :
Individuel
Nature du chauffage :
Gaz
Taxe foncière :
4698 €/an

Informations complémentaires

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergitique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO₂

Émissions de CO₂
très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1€ et 1€

Secteur

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Surface habitable :

Surface Carrez :

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